СРО для ИП строительство и ремонт: как можно открыть и возможны три варианта вступления

Внесение специалистов в Национальный Единый Реестр

Проверим Ваши документы и приведем в соответсвующий вид в соответствии с законодательствомСРО для ИП строительство и ремонт: как можно открыть

Возможны три варианта вступления в СРО:

Ваша фирма + СРО Вы предоставляете нам учредительные документы на свою фирму, а мы вводим ее в надежное СРО Новая фирма + СРО Мы подготовим все документы для открытия ООО и введем его в СРО Готовая фирма + СРО Мы предоставим на выбор более 100 готовых фирм с допуском СРО

Законом предусмотрено, что заявка на членство в СРО рассматривается в срок до 1 месяца. В течение этого периода организацией саморегулирования рассматривается вопрос о получении заявителем членства в СРО и одновременно рассматривается вопрос о том, какие виды допусков из заявленных могут быть получены заявителем.

Вступление в СРО без подачи документов о том, какие виды допусков требуются заявителю, невозможно. Это связано с тем, что членство в СРО для сторонних организаций нужно исключительно для того, чтобы иметь возможность законно и официально осуществлять проектировочную, изыскательную, строительную деятельность.

Если заявителю требуется в короткие сроки вступить в СРО, для этого лучше всего воспользоваться услугами профессионалов, которые смогут в короткие сроки и без лишних хлопот сделать Вашу организацию членом СРО, оформить членство быстро и собрать полный пакет документов без труда.

Оперативную и качественную работу обеспечивают более 85 квалифицированных сотрудников нашего органа: аттестованных экспертов, обученных специалистов и менеджеров.

Источник: http://ed-sro.ru/kak-vstupit-v-sro

Как организовать ИП в сфере строительства и ремонта

Профессиональное строительство и ремонт домов и квартир – это система последовательных операций по созданию или восстановлению функциональности жилых помещений.

Перспективность деятельности в этом направлении обусловлена высоким спросом на сравнительно недорогие, но высококачественные работы по строительству и отделке.

В тоже время доступность новых технологий и хороших материалов позволяет при небольшом размере стартового капитала начать свое дело, что объясняет заинтересованность бизнесменов в возможности открытия ИП в строительстве и ремонте.

Ип или ооо: что лучше выбрать

Начинающие предприниматели часто интересуются, может ли ИП заниматься строительством и ремонтом, или для бизнеса в этой сфере необходимо выбрать другую форму хозяйствования – ООО. С позиции российского законодательства обе формы предпринимательства являются приемлемыми, а выбор зависит лишь от точки зрения заинтересованного лица.

Для того чтобы определиться с выбором между ИП и ООО, нужно разобраться в плюсах и минусах этих форм предпринимательства. ИП легче открыть, а доходом от деятельности предприниматель распоряжается самостоятельно. С другой стороны, ИП невозможно продать, оно ведется только самостоятельно и отвечает по долгам всем своим имуществом.

ООО можно и купить, и продать, а ответственность его членов пропорциональна их взносам. Однако затраты на регистрацию велики, и уплачивает ООО гораздо больший объем налогов.

Обе формы хозяйствования могут быть предпочтительны в разных ситуациях. Специалисты говорят, что если предприниматель изначально не видит особой разницы, – лучше и проще открыть ИП.

Регистрация ИП на строительство

Сегодня регистрация ИП по строительству – достаточно простая процедура, состоящая из нескольких взаимосвязанных этапов:

  1. Выбор ОКВЭД, соответствующего строительству и ремонту.
  2. Выбор режима налогообложения.
  3. Уплата госпошлины.
  4. Подача пакета документов в налоговую.

Процедура занимает от 3 до 5 дней, а точную дату получения регистрационных бумаг обычно указывают в расписке. По прошествии указанного срока новый ИП должен получить свидетельство о постановке на налоговый учет и лист записи Единого госреестра ИП по форме № Р60009.

Выбор ОКВЭД

Первым шагом в открытии индивидуального предпринимательства является выбор кодов экономической деятельности, которой в дальнейшем планирует заниматься бизнесмен. Коды выбирают согласно общероссийскому классификатору: с 2017 года действует только одна его версия – ОКВЭД-2.

На классификацию предпринимательства по ОКВЭД не влияет ни размер начального капитала, ни форма собственности, ни система налогообложения. Все, что имеет значение, – это предполагаемый вид деятельности.

ОКВЭД состоит из 17 разделов (от А до Q), которые описывают все виды деятельности, совершаемые предпринимателями. Строительству и ремонту соответствует раздел F. Эта группировка включает в себя капитальный и текущий ремонт, а также новое строительство; и не включает деятельность по градостроительству, архитектуре и проектированию зданий.

Набор кодов ОКВЭД “Ремонт и отделка квартир под ключ”

Деятельность ИП в сфере строительства и ремонта преимущественно заключается в ремонте и отделке помещений под ключ. Основной код этой деятельности – ОКВЭД 45.45, характеризующий завершающие и отделочные работы.

ИП может воспользоваться и дополнительными кодами:

  • 45.31 –электромонтажные работы;
  • 45.32 –изоляционные работы;
  • 45.33 –санитарно-технические работы;
  • 45.42 –столярные и плотничные работы;
  • 45.43 – покрытия полов и облицовка стен;
  • 45.44 –малярные и стекольные работы.

ИП вправе выбрать несколько кодов ОКВЭД, однако основным должен быть один. Подробнее о кодах и их группах можно прочитать в электронной версии классификатора.СРО для ИП строительство и ремонт: как можно открыть

Пакет документов

Для того чтобы зарегистрировать ИП, гражданину РФ понадобится всего три документа:

  • ксерокопия гражданского паспорта;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • заявление на открытие ИП, составленное по действующему образцу (Р21001).

Если предпринимательство регистрируется при помощи посредника, то такому представителю необходимо предъявить доверенность, а также документ в подтверждение личности. Иностранцу, желающему открыть бизнес в России, нужно иметь при себе разрешение на проживание в РФ (РВП, ВНЖ).

Выбор системы налогообложения

Выбор системы налогообложения – особенно важный вопрос для ИП, поскольку именно от этого зависит, как часто будет необходимо подавать отчетность и в каком размере платить взносы. В сфере строительства действуют четыре системы:

  • общая (ОСНО);
  • упрощенная (УСН);
  • патентная (ПСН);
  • единый налог на вмененный доход (ЕНВД).

Рассмотрим их характеристики:

  1. ОСНО оптимальна для крупных предпринимателей и для тех, кому нужен НДС, однако невыгодна в начале ведения бизнеса.
  2. УСН наиболее распространена среди начинающих ИП. Она удобна тем, что вместо 3 общих налогов нужно платить всего один.
  3. ПСН распространяется только на индивидуальных предпринимателей, позволяя им приобрести патент на деятельность сроком от месяца до года и не платить другие налоги в этот период.
  4. При уплате ЕНВД не имеет значения, какой доход получил ИП. Налог взимается только с установленной законом суммы.

Отметим, что из всех перечисленных режимов налогообложения начинающим бизнесменам специалисты советуют выбирать упрощенный. При желании режим налогообложения можно позже изменить.

Варианты оформления ИП

Зарегистрировать ИП в сфере строительства, ремонта или в любой другой можно несколькими способами:

  • самостоятельно;
  • онлайн;
  • при помощи посредников.

Срок регистрации ИП обычно занимает не больше 3 дней с момента подачи нужных бумаг в налоговую службу. Сократить этот срок невозможно вне зависимости от способа оформления предпринимательства.

Самостоятельное оформление ИП

Самостоятельное оформление нового бизнеса считается оптимальным, поскольку не требует больших затрат и позволяет начинающему предпринимателю понять особенности взаимодействия с органами власти. В этом случае гражданину необходимо просто отнести в налоговую инспекцию описанный выше пакет документов.

Регистрация ИП онлайн

Сегодня зарегистрировать ИП можно даже дистанционно. В этом помогает сайт ФНС РФ, предлагающий бизнесменам пройти всю процедуру онлайн. Пакет документов формируется буквально автоматически: в соответствующих вкладках необходимо ввести свои данные паспорта, ИНН, а также заполнить заявление на оформление ИП. Более того, оплатить госпошлину можно тоже удаленно – например, с мобильного.

Такой способ регистрации бизнеса подходит уверенным пользователям ПК, которые ценят свое время и не хотят его тратить на очереди.СРО для ИП строительство и ремонт: как можно открыть

Регистрация через посредников

Существует и третий вариант открытия индивидуального предпринимательства – через посредников. Преимуществом этого метода выступает экономия времени гражданина, однако такой вариант ощутимо дороже. Помимо государственной пошлины, нужно оплачивать услуги самого посредника и нотариуса, который составит на него доверенность.

Главная задача ИП при такой регистрации – передать свои документы посреднику (нередко ими выступают многофункциональные центры). Все остальное посредник сделает сам.

Сколько стоит открыть ИП

Стоимость открытия ИП варьируется в зависимости от способа регистрации. Наиболее дешевыми для предпринимателя выступают первые два: в случае самостоятельной регистрации или регистрации онлайн единственным взносом выступает госпошлина в размере 800 рублей.

Оформление ИП через посредников будет стоить на несколько тысяч дороже: нотариальные услуги (500-1000 рублей) плюс дополнительные расходы.

Кто должен стать членом СРО

На данный момент ограничения ИП в строительстве не существуют, и все действия можно совершать без получения специальной лицензии – в 2010 году она была упразднена. Сегодня на смену лицензированию строительства пришел допуск саморегулируемой организации (СРО).

Разрешение СРО выдается на неопределенный срок и требует достаточно больших финансовых затрат.

ИП необходимо одноразово оплатить компенсационный и вступительный взносы, при необходимости купить страховой полис, а также ежемесячно платить членские взносы.

Только некоторые виды строительных и ремонтных работ не обязывают ИП к вступлению в организацию. К этим работам относятся:

  • отделка гипсокартоном;
  • штукатурение;
  • земляные работы;
  • малярные и облицовочные работы;
  • текущий ремонт.

Все остальные виды деятельности в данной сфере требуют от ИП вступления в саморегулируемую организацию. Без допуска от СРО деятельность ИП не будет законной.

Отчетность ИП в строительстве

ИП в сфере строительства должен подавать два вида отчетности:

  1. Отчетность самого индивидуального предпринимателя. Она включает в себя данные о среднесписочной численности работников, а также отчеты и налоги во внебюджетные фонды и Пенсионный фонд.
  2. Отчетность, которую подает ИП за своих сотрудников. Она состоит из отчетов в Фонд соцстрахования, Пенсионный фонд, а также отчета по налогу на доходы физлиц.
Читайте также:  Образец договора подряда на выполнение работ с ип и физическим лицом

Согласно нормам законодательства, у ИП есть 30 дней для того, чтобы сдать квартальный отчет, и 100 дней для подготовки годового отчета. Перед подачей отчетов в налоговую их необходимо тщательно проверить во избежание проблем и санкций.

Источник: https://ligabiznesa.ru/ip/otkrytie-ip/kak-organizovat-ip-v-sfere-stroitelstv.html

Как открыть строительную фирму

Строительный бизнес в России набирает обороты. Строительные работы очень востребованы на рынке.

Потребность в жилье у населения растет, города расстраиваются, квартиры продаются, загородные жилые комплексы и поселки так же пользуются большим интересом и спросом у россиян. Увеличивается объем строительства коммерческой и производственной недвижимости в нашей стране.

Отметим так же что рентабельность строительной компании с опытом вполне реальна до 60%, а иногда и до 100%. Срок окупаемости начальных вложений в среднем составляет один год.

Итак, с чего начать строить свой высокодоходный строительный бизнес?

Начнем с того, что строительная компания — это серьезное предприятие, и перед тем как заняться её организацией, требуются точные расчеты, в том числе расчеты рисков и вложений. Как и в любом он бизнесе, в строительном бизнесе существует серьезная конкуренция (и среди небольших, и среди крупных компаний). Но мы с вами знаем, что здоровая конкуренция улучшает качество услуг на рынке.

Выбор направления деятельности строительной фирмы

Создавая строительную фирму с нуля, следует определить круг потенциальных клиентов, выбрать нишу, например такую как отделочные работы квартир или офисов, или малоэтажное строительство. Есть строительные фирмы, выполняющие строительство, ремонт помещений, «под ключ», есть профильные фирмы, занимающиеся ремонтом дорог, или ремонтом кровли.

Регистрация бизнеса

Работа любой компании начинается с регистрации юридического лица в налоговом органе по месту нахождения такого лица.
Регистрация в качестве Индивидуального предпринимателя является самой простой процедурой, требующей минимального пакета документов и небольших затрат.

Чтобы зарегистрировать Общества с ограниченной ответственностью потребуется больше времени и документов, в зависимости от количества учредителей будущего Общества.

Регистрацию компании многие предприниматели предпочитают доверить грамотным юристам, которые и документы подготовят правильно, и разъяснят все правовые нюансы, связанные с организацией строительной компании.

Вступление в СРО

Важный момент организации строительной компании — СРО. Саморегулируемая организация строителей дает допуск на большую часть ремонтно-строительных работ, связанных с рисками. В Едином реестре СРО опубликован перечень таких организаций (можно найти в интернете на официальном ресурсе), выбор СРО каждой строительной компанией производится самостоятельно.

Для вступления в СРО потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о постановке на учет в налоговую ОГРН, а так же ИНН и КПП
2. Устав компании
3.Дипломы о среднем техническом образовании и высшем образовании инженерного состава, свидетельства о прохождении курсов повышении квалификации. Копии трудовых книжек, трудовых соглашений и договоров.

Для некоторых работников потребуется удостоверение с группой допуска
4. Свидетельство о праве собственности офиса, или договор аренды на него

5. Решение о назначении руководителя компании, если учредитель компании один – протокол о назначении руководителя. Приказ о назначении руководителя

6. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – ЕГРЮЛ.

Как придумать название для строительной фирмы

Существуют разные подходы к выбору названия, например, можно учитывать и использовать в названии специфику выбранной отрасли компании, чтобы название было «говорящим» и давало ясность, чем занимается компания.

Кто-то выбирает название без привязки к профилю деятельности, что-то звучное и запоминающееся. Есть мнения, что нужно раскручивать личный бренд, и название составляют из производных имен и фамилий владельцев бизнеса.

При выборе названия компании следует понимать, кто является вашей целевой аудиторией, и ориентировать название на ту группу потребителей, которой будут интересны ваши услуги.

Один из простых способов придумать название строительной фирмы, это провести опрос среди будущих сотрудников. Таким образом можно собрать достаточно много интересных вариантов и выбрать из них понравившееся название для компании.

Как составить бизнес план строительной компании

Бизнес план является основой для хорошего старта любого бизнеса. К составлению бизнес-плана нужно отнестись очень ответственно, тщательно продумать все этапы и прописать их. Чем качественнее будет сделана эта работа, тем больше шансов на успех и процветание будущей компании.

СРО для ИП строительство и ремонт: как можно открыть

В хорошем бизнес-плане строительной компании обязательно должны быть учтены такие пункты: подбор персонала, поиск клиентов, материальные затраты и ожидаемая прибыль. Подробнее об этих этапах:

Подбор персонала в компанию

Правильный подбор работников в строительной компании играет очень важную роль. Репутация строительной компании часто напрямую зависит от ее персонала.

При наборе работников в компанию следует помнить, что состоять она должна из специалистов квалифицированных и ответственных.

Поиск клиентов для строительной компании

Один из самых простых и доступных способов получить клиентов – это разместить объявления о своих услугах на бесплатных досках объявлений в интернете. Можно сделать электронную рассылку, разослав предложения с услугами потенциальной аудитории клиентов компании.

Не стоит забывать о таком старом и проверенном способе рекламы как «сарафанное радио». Благодарный клиент порекомендует компанию своим знакомым, если ваши работы выполнены качественно и в срок.

Так же можно мотивировать своих клиентов приятными бонусами за хорошие отзывы, например бесплатную уборку или вывоз строительного мусора после ремонта.

Все в сеть. Сейчас все уважающие себя компании имеют свои сайты, а так же страницы в соцсетях с «живыми» отзывами с фото и видео выполненных работ. Заказчики, в большинстве своем, прежде чем оформить заказ в строительной компании, собирают информацию в интернете, знакомятся со стоимостью услуг, читают отзывы о компании. Так что затраты на сайт окупиться могут довольно быстро.

Стоит обратить внимание на государственные аукционы и тендеры крупных компаний по выбору поставщика услуг – фактически это очень крупный рынок сбыта строительных работ, в данном случае следует разобраться в условиях участия и регистрации на специализированных площадках, на которых разыгрываются тендеры.

Сколько нужно денег для открытия строительной компании

  • При составлении бизнес-плана строительной компании часто выявляется, что из самых затратных частей на этапе организации идут расходы на получение допуска СРО, материально-техническая часть, и фонд заработной платы работников.
  • Основные вложения при открытии строительной компании:
  • 10-25 тысяч рублей – оформление необходимых документов и регистрация компании
  • 320-350 тысяч рублей – расходы на вступление СРО, где 300 тысяч рублей идет на пополнение компенсационного фонда СРО, от 10 до 25 тысяч рублей составляет вступительной взнос в СРО, 10 тысяч рублей пойдет на услуги нотариуса.
  • 120-150 тысяч рублей – годовая аренда офиса
  • 10-30 тысяч рублей – создание сайта компании
  • 20-50 тысяч рублей — первоначальная рекламная компания
  • 500-700 тысяч рублей – покупка инструментов и спецодежды
  • 10-12 миллионов рублей закупка специальной техники

Тут многое будет зависеть от выбранного направления деятельности. Если брать усредненные показатели, то рентабельность строительной компании в России составляет 10-15%. Доходы не очень большой строительной компании составляют в среднем по стране от 1.6 до 2.5 миллионов рублей.

СРО для ИП строительство и ремонт: как можно открыть

Плюсы строительного бизнеса

Плюсов в строительном бизнесе гораздо больше чем минусов. К плюсам можно отнести:

  • Строительная тематика всегда актуальна, а недвижимость только растет в цене;
  • Относительно низкие риски «потерять все»;
  • В стабильно работающей компании есть постоянный объем работ;
  • Многие строительные компании с грамотным подходом уже в первый год выходят на прибыль.
  • Для открытия строительной компании часто требуется ощутимые вложения, много вложений;
  • Новому игроку на рынке строительных услуг придется столкнуться с конкуренцией зарекомендовавших себя компаний и недорогих работников из стран СНГ на рынке строительных услуг;
  • Возможно придется столкнуться с проблемами юридического характера, например — получение допуска на строительство в определенных районах.

Строительный бизнес возможно начать с нуля. Ведь каждый второй владелец крупной строительной так и начинал, и если получилось у них, то получится и у вас!

Источник: https://interbablo.ru/kak-otkryt-stroitelnuyu-firmu.html

Правила вступления в СРО для ИП

СРО представляют собой организации, в которые входят частные предприниматели и юрлица, занимающиеся определенным видом деятельности или имеющие смежные профессиональные навыки.

На строительном рынке крупные корпорации обеспечивают выполнение 10% работ. Остальные работы выполняются небольшими фирмами и индивидуальными предпринимателями.

Для части индивидуальных предпринимателей, задействованных в сфере строительства и выполняющих определенные виды и объемы работ, вступление в СРО – обязательное условие, в связи с чем вопрос получения допуска СРО для ИП является крайне актуальным. В состав саморегулируемых организаций могут входить инженеры, проектировщики и исполнители работ в области строительства.

Индивидуальные предприниматели ведут свою работу в соответствии с теми же правилами деятельности саморегулируемых организаций, которые установлены для юридических лиц. Основными документами, регулирующими вопрос получения СРО для ИП, являются:

  • Закон №315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»;
  • Закон № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, ответ на вопрос – может ли ИП получить СРО – является положительным. При этом для вступления в СРО индивидуальному предпринимателю необходимо выполнить ряд обязательных условий.

Условия для вступления в СРО

СРО для ИП строительство и ремонт: как можно открыть

Порядок вступления ИП в СРО предполагает выполнение следующих действий:

  • четкое определение и составление перечня вида работ, которые планируется выполнять на объектах;
  • перечисление взноса в компенсационный фонд;
  • исполнение требований СРО;
  • подача пакета документов.

Также предпринимателю необходимо выбрать агента, через которого будет оформлен допуск к СРО.

Лицензия СРО может быть выдана ИП, который соответствует ряду требований. Во-первых, он должен иметь профильное образование и стаж работы в строительной сфере. Во-вторых, он должен быть официально зарегистрирован в государственных органах.

Читайте также:  Бизнес-план похоронного бюро: анализ рынка и конкуренция, цели и задачи, целевая аудитория

Индивидуальный предприниматель, претендующий на вступление в СРО, должен иметь финансовую возможность для совершения следующих платежей:

  • вступительный взнос;
  • регулярные платежи за участие в СРО;
  • взносы в компенсационные фонды (минимальный взнос для возмещения потенциального ущерба составляет 100 тысяч рублей, минимальный взнос для обеспечения обязательств по договорам по конкурентным закупкам – 200 тысяч рублей).

Перечень документов, необходимых для вступления ИП в СРО

Каждый предприниматель, который подает заявку на вступление в СРО, должен подготовить определенный пакет документов, в который входят:

  • заявление на вступление в саморегулируемую организацию;
  • гражданский паспорт, подтверждающий личность заявителя и место его регистрации;
  • информационная справка о контрактах, которые ИП планирует заключить;
  • документы, удостоверяющие юридическую регистрацию индивидуального предпринимателя;
  • документы, свидетельствующие о соответствии ИП квалификационным требованиям (информация об образовании и квалификации предпринимателя и работающих у него специалистов);
  • документы, свидетельствующие о страховании ответственности, наличии материально-технической базы для выполнения работ, а также финансов для оплаты взносов.

В различных саморегулируемых организациях список требуемых документов может отличаться. Необходимость подачи тех или иных документов может определяться непосредственно СРО.

Новые правила участия ИП в работе СРО, установленные №372-ФЗ

СРО для ИП строительство и ремонт: как можно открыть

Закон №372-ФЗ, принятый в 2016 году и вступивший в силу в 2017 году, через год после принятия, существенно изменил правила работы СРО, ведущих свою работу в сфере строительства. В частности, были изменены правила вступления в СРО индивидуальных предпринимателей.

К перечню наиболее важных изменений можно отнести следующие положения:

  • отмена Свидетельства о допуске к СРО для некоторых видов строительных, проектировочных и изыскательных работ (ИП, выполняющие небольшие объемы работ по договорам, сумма которых не превышает 3 миллиона рублей, а также ИП, задействованные в строительстве в качестве субподрядчиков, освобождены от обязательного вступления в СРО);
  • внедрение регионального принципа при формировании строительных СРО (данный принцип пока не применяется по отношению к проектировщикам и изыскателям);
  • создание двух типов компенсационных фондов: одного для возмещения ущерба, который может быть нанесен участниками СРО, второго для выполнения участниками СРО обязательств по конкурентным закупкам;
  • изменение сумм взносов для крупных участников строительной сферы.

Таким образом, одним из важнейших изменений является отмена необходимости вступления в СРО для некоторых частных предпринимателей.

Обязательное вступление в СРО необходимо ИП, выполняющим работы по договорам, сумма которых превышает 3 миллиона рублей; предпринимателям, работающим в статусе застройщиков и самостоятельно выполняющим проектные и строительные работы; а также ИП, выполняющим работы на земельных участках, которые находятся в собственности государства или муниципалитетов и заключающим договора в рамках федеральных программ.

Куда обращаться ИП чтобы получить СРО

Отвечая на распространенный вопрос – нужно ли СРО для ИП в строительстве – нельзя не сказать о преимуществах, которые получает предприниматель:

  • возможность выполнения работ в соответствии с требованиями законодательства;
  • повышение доверия к ИП со стороны заказчиков и контрагентов;
  • получение информационной и юридической поддержки;
  • обмен опытом с другими специалистами в области строительства;
  • возможность компенсации убытков за счет компенсационных фондов.

Для того чтобы получить допуск СРО для ИП на проектирование или выполнение других видов работ, вы можете обратиться в компанию «СпецСтройДопуск». Мы занимаемся подготовкой и оформлением документов, получением допусков и лицензий СРО. Мы берем на себя все организационные вопросы, чтобы вы могли заниматься работой, не тратя время на бумаги и общение с различными инстанциями.

Чтобы получить консультацию или заказать услугу по оформлению и подаче документов для вступления в СРО, вы можете позвонить по телефону: 8 (800) 100-32-73 или оставить заявку на нашем сайте, заполнив форму обратной связи, и мы сами вам перезвоним.

Источник: https://specstroydopusk.ru/pravila-vstupleniya-v-sro-dlya-ip/

Правила оформления СРО для ИП на строительство

СРО для ИП строительство и ремонт: как можно открыть

Серьезная реформа деятельности органов саморегулирования, работающих в строительной отрасли, коснулась не только юридических лиц, но и индивидуальных предпринимателей. Это вполне логично, так как последние относятся к таким же полноценным хозяйствующим субъектам, как и организации.

Более того, количество предпринимателей, осуществляющих строительство, изыскания или разработку проектов, намного больше, чем численность юридических лиц, занимающихся теми же видами деятельности. Не удивительно, что вопрос о том, как оформить СРО для ИП, по-прежнему остается актуальным и злободневным.

Основные изменения в правилах работы СРО

Нововведения, вступившие в силу после принятия №372-ФЗ, затронули всех участников рынка. Это в равной степени касается как профиля их деятельности — проектирования, строительства или изысканий, так и организационно-правовой формы — индивидуальных предпринимателей или предприятий.

Настолько серьезные изменения повлияли как на правила оформления СРО для ИП или ООО, так и на повседневную работу саморегулируемых организаций. В качестве наиболее существенных новшеств можно выделить такие:

  • введение нового документа, предоставляющего права на производство определенных видов работ. Речь в данной ситуации идет о выписке из реестра СРО, которая пришла на смену действовавшим ранее допускам СРО;
  • создание второго компфонда, финансовые ресурсы которого предназначены для страхования обязательств участников СРО по госконтрактам;
  • увязывание необходимости вступления в СРО с объемами и видами подрядных договоров, подписываемых ИП или организацией;
  • внедрение механизма территориального формирования СРО, объединяющих подрядные ИП и организации.

Рассматривая вопрос оформления СРО для ИП, необходимо отметить, что новые правила деятельности органов самоуправления в строительстве освободили значительную часть мелких и средних подрядчиков от необходимости членства в профобъединениях. Очевидно, что именно к этой категории участников рынка относится подавляющее большинство занятых в строительстве индивидуальных предпринимателей.

Какие ИП должны вступать в СРО

Вступление в СРО является достаточно затратным мероприятием. Причем это правило одинаково справедливо как для ИП, так и для ООО. Поэтому крайне важно четко понимать, нужно ли СРО для ИП, и только при однозначно положительном ответе приступать к дальнейшим действиям.

В настоящее время вступать в СРО обязаны ИП и организации, которые занимаются:

  • осуществлением строительных, изыскательских или проектных работы по договорам, хотя бы один из которых заключен на сумму 3 млн. рублей и больше;
  • заключением подрядных и генподрядных договоров напрямую с застройщиком, эксплуатирующей организацией, региональным оператором или техзаказчиком;
  • участием в аукционах и других видах торгов при осуществлении конкурентных госзакупок.

До недавнего времени ИП должны были вступать в СРО при одновременном выполнении функций застройщика и подрядчика. Однако, изменения в законодательстве о долевом строительстве, внесенные №175-ФЗ, сделали достаточно проблематичным сегодняшнее участие ИП в качестве застройщика. В трех других приведенных выше случаях возникает ситуация, при которой требуется оформить СРО для ИП.

Требования к ИП при вступлении в СРО

Процедура, по которой осуществляется оформление СРО для ИП, практически ничем не отличается от аналогичного мероприятия, проводимого для юридических лиц. К потенциальному участнику профобъединения в обоих случаях предъявляются две группы требований — финансовые и квалификационные.

Финансовые

Как уже было отмечено выше, членство в СРО сопровождается весьма серьезными финансовыми расходами. Они делятся на три вида:

  • вступительный взнос. Выплачивается однократно при вступлении в профобъединение. Размер платежа определяется внутренними правилами и устанавливается каждой СРО самостоятельно;
  • членский взнос. Периодичность и величина этой выплаты также зависит от решения, принятого на общем собрании членов СРО. В большинстве случае речь идет о ежеквартальном или даже ежегодном платеже, величина которого зависит от расходов на деятельность органов управления профобъединения;
  • взносы в компфонды. Наиболее серьезный вид финансовых требований, предъявляемых при вступлении в СРО. Например, минимальный платеж в два фонда для ИП, занимающихся строительством, составляет 300 тыс. руб., а для проектных или изыскательских ИП — 200 тыс. руб.

Учитывая, что у большинства предпринимателей обороты находятся на достаточно скромном уровне, осуществить платеж в формируемые СРО компенсационные фонды далеко не просто. Поэтому перед принятием решения о членстве в профобъединении требуется трезво оценить имеющиеся финансовые возможности. Дело в том, что без перечисления средств в КФ участие в СРО попросту невозможно.

Квалификационные

Перечень квалификационных требований, которые предъявляются при вступлении в СРО индивидуального предпринимателя, также не отличаются от тех, которым должно соответствовать юридическое лицо. Наиболее важные из них таковы:

  • наличие у самого ИП или у его наемного работника высшего образования по специальности, относящейся к строительству, изысканиям или проектированию (в зависимости от того, какой профиль имеет СРО, куда вступает ИП);
  • присутствие в штате ИП двух специалистов, которые включены в Национальный реестр, причем один из них обязан занимать должность главного инженера;
  • каждый из указанных работников должен иметь действующее свидетельство о прохождении аттестации.

Выполнение перечисленных квалификационных требований не составляет особого труда, тем более, если ИП занимается строительством несколько лет. При отсутствии необходимых специалистов решить проблему также достаточно просто. На рынке существует немало компаний, предлагающих услуги по предоставлению работников, удовлетворяющих всем перечисленным требованиям.

Другие требования

Помимо обязательных финансовых и квалификационных требований, которые предусмотрены федеральным законодательством, СРО имеет возможность и законное право установить дополнительные условия участия в профобъединении. Обычно речь в подобной ситуации идет о двух требованиях, связанных с наличием:

  • страхового полиса гражданской ответственности;
  • материально-технической базы, необходимой для осуществления профильной деятельности.

Указанные требования были обязательными до введения №372-ФЗ. Поэтому многие СРО сохранили их в своих внутренних правилах. Такой подход является вполне оправданным, так как не связан с серьезными финансовыми и временными расходами, но позволяет более взвешенно подойти к приему в СРО новых участников.

Читайте также:  Можно ли открыть ип по временной регистрации - 2020

Документы, предоставляемые ИП при вступлении в СРО

Важным и обязательным условием вступления индивидуального предпринимателя в СРО выступает предоставление пакета документации. Необходимо отметить, что это единственное требование, выполнение которого для ИП намного проще, чем для юридического лица. Конечно же, это связано с меньшим количеством документов, в число которых входят:

  1. Заявление и информационный лист. Оформляются в соответствии с правилами СРО. В заявлении необходимо указать все основные реквизиты предпринимателя, а также возможные контакты. Информационный лист содержит сведения о предполагаемой величине заключаемых ИП контрактов, которые необходимы для определения уровня ответственности и величины взноса в компфонды.
  2. Паспорт. Предоставляется в виде копии и предназначен для подтверждения личности индивидуального предпринимателя и места его официальной регистрации
  3. Выписка из ЕГРИП. Документ должен быть получен не ранее полугода до вступления в СРО.
  4. Документы о регистрации и постановке на учет в ИФНС, органах статистики и различных фондах.
  5. Документы, подтверждающие соответствие описанным выше квалификационным требованиям. Обычно это дипломы об образовании, свидетельства о прохождении курсов переподготовки или аттестации, копии трудовых книжек самого ИП и работающих у него специалистов.
  6. Дополнительные документы. В этом случае речь идет, например, о страховом полисе или перечне находящегося на балансе оборудования, машин и механизмов, если это требуется правилами СРО.

Источник: https://etalon-garant.ru/blog/pravila-oformleniya-sro-dlya-ip-na-stroitelstvo/

Как открыть ИП по строительству и ремонту в 2020 году

С недавнего времени строителям не нужно оформлять лицензии на проведение строительных, отделочных, проектных, ремонтных работ.

Но для осуществления определенных видов этой деятельности, субъекту хозяйствования следует быть не только зарегистрированным в установленном порядке, но и получить соответствующий допуск к проведению работ.

Регистрация ИП на строительство

Открыть индивидуальное предпринимательство – самый простой путь к началу собственного дела. Процедура регистрации не вызывает сложностей, если заинтересованному лицу не запрещено вести такую деятельность (например, при вступившем в законную силу решении или приговоре суда или недавно проведенной процедуре банкротства).

Для того чтобы начать свой бизнес в сфере строительства, важно внести данные о предпринимателе в реестр. Процедура госрегистрации занимает три-пять рабочих дней. Только нужно правильно собрать и подать документы.

Для строительства выбираем коды из раздела 41 «Строительство зданий» классификатора ОКВЭД 2, которые соответствуют деятельности по подготовке строительных участков, проведению строительства зданий и сооружений (объектов недвижимости), услугам по предоставлению капитального ремонта, монтажу оборудования.

Кто должен стать членом СРО

Невзирая на то, что обязательное лицензирование услуг в сфере строительства уже давно отменено, остается важным получение специального допуска. Его не нужно брать, если планируется осуществление только ремонтно-отделочных работ, к которым относят:

  •  нанесение штукатурки;
  • отделку гипсокартоном;
  • заливка стяжки
  • малярные, земляные, облицовочные работы;
  • внутренние отделочные работы и текущий ремонт.

Нужно ли СРО на отделочные работы, определяет приказ Минрегиона РФ № 624 от 30.12.2009: в нем содержится перечень всех услуг, которые можно осуществлять только при наличии допуска СРО, а это практически все фасадные и теплоизоляционные работы. Ремонтно-отделочные работы в списке отсутствуют, также не нужно специальное разрешение для сантехнических работ.

Все остальные категории строителей-предпринимателей, впрочем, как и юридические лица, должны получить специальный допуск. Но для этого обязательно нужно стать участником саморегулируемой организации (сокращенно – СРО). Без допуска, выдаваемого данной организацией, вышеуказанная деятельность будет попросту незаконной.

Помимо гарантирования качества работ в определенных сферах услуг, к которым относится и строительство, задачей саморегулируемых организаций является предупреждение негативных последствий от некачественно выполненных работ, а также компенсация ущерба в таких ситуациях. Регулируется деятельность СРО ФЗ № 315 от 01.12.2007.

При намерении открыть ИП по строительству и ремонту в 2019 году сначала уточните требования к ведению этих видов деятельности и условия вступления в местные СРО, только потом регистрируйтесь в качестве индивидуального предпринимателя.

Чтобы вступить в СРО, нужно подать заявление в одну из строительных саморегулируемых организаций региона. Члены СРО должны вносить обязательные взносы: вступительный (от 3 до 15 тыс.  рублей) и ежемесячные (от 3 тысяч рублей). Их величина определяется самой организацией.

Помимо взносов, важно также оформить и оплатить страхование гражданской ответственности предпринимателя.

Если ИП планирует работать самостоятельно, без привлечения наемных работников, то он сам должен иметь профильное образование, а также практический опыт в строительстве не менее пяти лет.

Хотя каждая саморегулируемая организация может устанавливать и иные требования к своим участникам. Допуск на работы, выданный СРО, действителен на всей территории РФ.

Источник: https://vseproip.com/otkrytie-i-zakrytie-ip/registraciya-ip/kak-otkryt-ip-po-stroitelstvu.html

Может ИП заключать договора не являясь членом СРО на ремонтные работы трубопроводов и их монтаж на действующих предприятиях

Я ИП без СРО у меня есть возможность заключить договор по ремонту трубопроводов на действующем предприятии, с организацией(членом СРО) у которой субподряд на эти работы заключённый с организацией у которой договор генподряда с действующим предприятием.

ВОПРОС:Имею ли я право заключить договор на эти работы не являясь членом СРО полагаясь на 372 фз ст.52 ч.2 и ч2.1 или заключение такого договора незаконно и при получении дохода будет расцениваться как незаконное предпринимательство

Имею ли я право заключить договор на эти работы не являясь членом СРО полагаясь на 372 фз ст.52 ч.2 и ч2.1 или заключение такого договора незаконно и при получении дохода будет расцениваться как незаконное предпринимательство

максим

  • Добрый день, Максим.
  • Если Вы будете заключать гражданско-правовой договор, будучи ИП, то это будет законным, поскольку статус ИП у Вас есть.
  • Незаконного предпринимательства здесь нет, и членство в СРО в этой части не имеет значения.

КоАП РФ Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)

1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, —

влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

Теперь что касается возможности выполнять работы.

Если сумма по договору не превысит 3 млн. руб., то Вы можете заключить договор.

Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.

Здравствуйте!

Обязательность получения свидетельства о допуске СРО определяется видом выполняемых работ, влияют ли они на безопасность объектов капитального строительства.

При этом ч. 2 ст. 52 ГрК РФ устанавливает необходимость получения допуска для их выполнения по договору, заключенному только с застройщиком и/или техническим заказчиком и/или лицом, ответственным за эксплуатацию объекта.

Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.

Также, как уже сказано коллегой, выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта, по договору не свыше 3 млн. не требует допуска.

Незаконным предпринимательством это не является — отсутствие допуска СРО в случаях, когда работы могут выполняться только при его

ыполнение работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства лицом, не являющимся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования или строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если для выполнения таких работ членство в такой саморегулируемой организации является обязательным, —

влечет наложение административного штрафа в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

1 КоАП РФ: Выполнение работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства лицом, не являющимся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования или строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, или с нарушением требований, установленных законодательством о градостроительной деятельности, к лицам, имеющим право на выполнение таких работ по соответствующему договору, заключенному с использованием конкурентных способов заключения договоров).

Здравствуйте. Получение допуска СРО в Вашем случае не обязательно, так как Вы заключаете договор с иными лицами, которые не входят в исчерпывающий перечень.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 2 ноября 2016 г. № 36341-ХМ/02 О разъяснении отдельных положений Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Стоит отметить, что частями 2.1 и 2.2 статьи 52 Кодекса в редакции Федерального закона № 372-ФЗ определен круг лиц и условия, при которых членство в саморегулируемой организации при выполнении работ по договорам строительного подряда с 1 июля 2017 года не требуется. При этом норма части 2.

1 статьи 52 Кодекса в редакции Федерального закона № 372-ФЗ, в соответствии с которой при заключении договоров строительного подряда с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, размер обязательств по каждому из которых не превышает трех миллионов рублей, членство в саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительств не требуется, распространяется только на индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, выполняющих работы по таким договорам.

Источник: https://pravoved.ru/question/1828158/

Ссылка на основную публикацию