Бизнес-план базы отдыха: с чего начать и как открыть турбазу, оснащение жилых комнат

Туризм  всегда был прибыльной сферой деятельности. Но ездить в дальние и длительные поездки у людей не всегда получается. Поэтому они устраивают себе небольшой отдых в загородных базах отдыха. Это тот вид коммерческой деятельности, на котором можно хорошо заработать. Главное ознакомится со всеми нюансами и этапами его открытия.Бизнес-план базы отдыха: с чего начать, как открыть турбазу

Резюме

База отдыха как бизнес – это один из реальных вариантов начинающему предпринимателю выйти на стабильный хороший заработок.

Такой вид предпринимательской деятельности связан с большими капитальными вложениями, но, тем не менее, рассчитан на высокий уровень доходности. Преимуществом подобного бизнеса является то, что он не ограничен в масштабах.

Если дело будет успешным, то со временем можно смело расширять его размеры и перечень услуг.

Очень важно обеспечить хороший сервис для отдыхающих. Поскольку базы отдыха в пределах России в основном рассчитаны на средний класс, возможность получить качественное обслуживание за приемлемую стоимость привлечет большое количество посетителей.

Чтобы добиться успеха в подобном бизнесе, необходимо обеспечить следующие условия:

  • Красивая и живописная территория, недалеко от водоема.
  • Высокий уровень сервиса, за приемлемую стоимость.
  • Постоянный рост спроса.
  • Широкий перечень предоставляемых услуг. На территории базы отдыха будет уместно построить небольшой аквапарк.

Основные этапы открытия базы отдыха

Есть определенный перечень этапов для открытия базы отдыха. Если последовательно их выполнять, то можно создать успешный бизнес.

Первый этап открытия базы отдыха заключается в поиске места для этого. Стоит искать территорию недалеко от водоема. Идеальным вариантом будет река или озеро.

Возможность покупаться летом не только в бассейне, но и природном водоеме, привлечет больше клиентов. Также преимуществом выбранной территории будет недалекое расположение от лесного массива.

Поскольку русские просторы богаты на густые леса, найти место для базы отдыха среди сосен не сложно.

Но, не стоит сильно углубляться с территорией, так как к базе отдыха необходимо обеспечить легкий доступ с городской местности. Не все клиенты будут иметь возможность приехать на машине, поэтому недалеко от базы должна находиться остановка для городского транспорта.

Следующим этапом будет определение площади земельного участка. Лучше всего его взять в аренду на долгосрочных условиях. Размер территории будет зависеть от запланированных масштабов посещения, предоставляемых услуг и пожеланий бизнесмена. В среднем, база отдыха может быть рассчитана на 50-250 посетителей.

Третий этап – это строительство самих помещений для отдыха. Лучше всего, если получиться найти территорию с уже построенными домиками. Сделать косметический, и даже капитальный ремонт будет все равно проще, нежели строить что-то с нуля.

Возведение новых зданий для жилья гостей может стать очень затратным процессом. Например, одному гостю необходимо обеспечить минимум 10 кв. м для жилья. Объемы строительства даже для 50 посетителей могут быть очень большими. Такие капиталовложения будут долго окупаться.

Лучше всего подбирать двухэтажные домики, где может поселиться целая компания. В таких зданиях обычно размещают все удобства на первом этаже, а вот основную массу жилых комнат — на втором.

Если планируется захватить сегмент посетителей с уровнем дохода выше среднего, то некоторые домики можно обустроить дополнительными услугами.

Например, в подвале можно сделать бильярд и мини-бар, а во дворе бассейн с джакузи.

Для основной массы посетителей стоит построить отдельно баню и сауну. Если есть возможность поставить небольшую конюшню, можно открыть ипподром и предоставлять клиентам услугу катания на лошадях. Некоторые посетители будут приезжать именно за таким развлечением. Когда они увидят вживую все преимущества базы, то возможно в следующий раз приедут отдыхать уже полноценно.

При разработке плана жилых помещений необходимо предусмотреть место для персонала. Если речь идет о загородном комплексе, то многие сотрудники остаются жить в комплексе на период рабочих дней. Тут необходимо просчитать, что дешевле: обеспечить им ежедневный развоз домой или предоставить жилые места.

Следующий и немаловажный этап – это постройка автостоянки. Все-таки большинство клиентов будет добираться в загородный комплекс на собственном транспорте. Поэтому ни один план по открытию базы отдыха не обходиться без открытия парковки. Для основы можно использовать асфальтное или плиточное покрытие.

Также стоит отдельно создать площадку, на которой смогут играться дети. На ней можно поставить пару горок, качелей и песочницу. Если открытие базы будет успешным и обеспечит высокий уровень посещаемости, со временем можно открыть целую детскую зону отдыха и нанять в нее аниматора.

Для мужчин отдельно можно выделить место под футбольное поле, волейбольную площадку и другие спортивные развлечения.

Если открытие спортивных площадок станет масштабной частью проекта базы, то обязательно необходимо закупить для этого соответствующий инвентарь. Например, это могут быть:

  • мячи;
  • лыжи;
  • роликовые коньки и другое.

Прокат роликовых коньков, сдачу в аренду сигвеев – все это можно сделать платными услугами. Обычно, они приносят хороший доход.

Для обеспечения комфортного отдыха на природе, вдали от домиков можно поставить беседки с мангалами.

Если территория позволит, то можно отдельно открыть зону для охоты и рыбалки. А наличие доступа к реке даст возможность дополнить перечень услуг водными видами развлечений.

Оснащение жилых комнат

После того, как проект строительства домиков и обустройства базы будет готов, необходимо проработать план оснащения жилых помещений. Для того чтобы обеспечить в комнатах соответствующие условия, необходимо закупить следующую мебель:

  • столы;
  • тумбы;
  • кровати (для взрослых и детей отдельно);
  • шкафы.

Поскольку базы отдыха чаще всего состоят из множества домиков, их всех необходимо обеспечить базовой техникой. Бизнес-план базы отдыха: с чего начать, как открыть турбазуХорошо, если есть возможность в каждом жилом помещении повесить кондиционер и телевизор. Если домик предусматривает наличие кухни, то необходимо обеспечить ее холодильником, чайником, небольшой плитой и микроволновой печью. В каждом домике, а в идеале комнате, должны быть туалет и ванная.

В жилые помещения необходимо обеспечить хороший доступ к интернету, а также разместить в них телефон для связи с администрацией комплекса.

Приятной мелочью для посетителей станет наличие бесплатных банных принадлежностей (гель для душа, шампунь, мыло, тапочки, халат и полотенце).

Регистрация базы отдыха и оформление необходимых документов

Чтобы открыть такой бизнес, как база отдыха, необходимо получить перечень соответствующих разрешений на это, а также официально зарегистрировать предпринимательскую деятельность.

Для данной формы предпринимательской деятельности лучше всего зарегистрировать ООО. Для этого необходимо собрать пакет следующих документов:

  • копии учредительных документов (устав организации и т.д);
  • копии личных документов учредителей или представительского лица;
  • нотариально заверенное разрешение для представительского лица;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • заявление на регистрацию ООО.

Для такого бизнеса лучше всего выбирать упрощенную систему налогообложения (6% на доходы). Для регистрации в налоговых органах подойдет код ОКВЭД 92 «Деятельность по организации отдыха и развлечений». Также в налоговой службе необходимо зарегистрировать кассовый аппарат. У владельца подобного бизнеса обязательно должен присутствовать договор об аренде помещения.

Чтобы иметь право открыть базу отдыха необходимо получить разрешения на деятельность инстанций пожарной, экологической, и технической безопасности.

Также необходимо оформить договор на оказание коммунальных услуг, проведение инкассации и технического обслуживания.

Подбор персонала

Для открытия полноценной базы отдыха для 50-150 посетителей необходимо нанять около 22 человек персонала. К сотрудникам подобных комплексов есть определенные требования:

  • желательно наличие опыта работы;
  • коммуникабельность и дружелюбность;
  • дисциплинированность;
  • пунктуальность:
  • терпеливость;
  • честность;
  • наличие медицинской книги.

В их число войдут следующие специалисты:

  • 2 администратора. Они будут встречать, и сопровождать клиентов, а также решать их проблемы, которые могут возникнуть во время отдыха.
  • 6 официантов. Если на базе отдыха будет предусмотрена общая столовая, то их основной задачей будет поддержание порядка в таком помещении.
  • 2 медсестры. Поскольку комплекс будет размещен за городом, на случай непредвиденных ситуаций в штате необходимо иметь медицинского сотрудника.
  • 2 повара. Это должны быть профессионалы, которые быстро смогут приготовить пищу. Они будут готовить еду не только для гостей, но и для персонала.
  • 1 бармен. Если в комплексе предусмотрен бар, то для него необходимо нанять специально обученного человека для приготовления алкогольных коктейлей.
  • 3 горничных. Они обязаны поддерживать чистоту и порядок в номерах посетителей.
  • 4 охранника. Обеспечить надежный уровень безопасности для своего имущества и посетителей – это самая главная задача для владельца базы отдыха.
  • 2 разнорабочих. Это те люди, которые будут поддерживать порядок на территории, следить за исправностью инвентаря и вести его учет.

Если на перспективу планируется расширение перечня предлагаемых услуг, то тут можно нанять аниматора, музыкантов и т.д.

Фонд оплаты работы для сотрудников будет следующим:

  • Администратор – 30 тыс. руб./мес./чел.
  • Медсестра – 22 тыс. руб./мес./чел.
  • Официант – 17 тыс. руб./мес./чел.
  • Бармен – 18 тыс. руб./мес./чел.
  • Горничная – 15 тыс. руб./мес./чел.
  • Разнорабочий – 22 тыс. руб./мес./чел.
  • Охранник – 21 тыс. руб./мес./чел.

С учетом страховых взносов в размере 30% от общей суммы фонда оплаты труда, ежемесячные выплаты на заработную плату составят около 600 тыс. руб.

Владелец базы отдыха должен понять, что из его будущего рабочего коллектива необходимо сделать настоящую дружную команду. Из-за специфики их возможного временного совместного проживания, необходимо создать максимально благоприятную атмосферу в коллективе.

От этого будет зависеть продуктивность их работы, а, значит, и посещаемость комплекса.Бизнес-план базы отдыха: с чего начать, как открыть турбазу

Финансовый план

Любой бизнес предусматривает обязательно составление плана будущих затрат и возможной прибыли. Размер стартовых инвестиций составит около 34 млн. руб.

  • регистрация бизнеса обойдется в приблизительно 100 тыс. руб.;
  • аренда земельного участка составит 1, 8 млн. руб.;
  • стоимость строительства обойдется в 24 млн. руб.;
  • мебель и оборудования будут стоить 6,5 млн. руб.;
  • инвентарь, средства и материалы, а также резервный фонд обойдутся в 1,2 млн. руб.;
  • расходы на рекламу около 150 тыс. руб.

Основные расходы составят строительство и закупка оборудования. Тут не стоит сильно экономить, поскольку ремонт придется делать намного дороже.

Прибыль в таком бизнесе полностью зависит от посещаемости. Нормальный объем посетителей сформируется ближе к половине года существования базы.

Летний сезон будет самым прибыльным. Лучше такой проект запускать в конце осени, чтобы к лету набралась основная база клиентов. Расширяя масштабы такого проекта, можно в перспективе построить конференц-зал и банкетный зал.

Такие два помещения могут приносить дополнительный суточный доход в размере 150 тыс. руб.

Также стоит учесть доходную часть от дополнительных услуг, таких как наличие экскурсий, проката транспорта для передвижения комплекса и прочие.

На 12 месяц существования базы отдыха, с нормальной посещаемостью, доходная часть может составить около 4,5 млн. руб. На второй год доход возрастет до 5 млн. руб.

Все ежемесячные расходы, как и доход, будут зависеть от объемов посещаемости. Сюда входит стоимость продуктов питания, расходных материалов, рекламы, оплата коммунальных услуг, стоимость технического обслуживания и многое другое.

При хорошей посещаемости подобный проект может окупиться на 6 месяц существования, а к 7 месяцу чистая прибыль может достичь до 2 млн. руб.

Читайте также:  Кассовые аппараты с 2020 года для ип - нужны ли

Маркетинг

Одной из основных составляющих успешного ведения бизнеса является эффективная реклама. От ее качества во многом будет зависеть уровень посещаемости базы отдыха. Поскольку сам комплекс расположен за городом, то необходимо запустить громкую рекламную кампанию, которая прошумит на весь город.

Тут можно использовать самые различные средства маркетинга. Необходимо разместить рекламные баннеры на билбордах в разных частях города. Связаться с компаниями, дающими подобные услуги, например СПА, о взаимной рекламе и проценте от посещений.

Реклама в городском транспорте также приветствуется. Обязательно стоит завести пару страниц в социальных сетях. Там можно проводить предсезонные розыгрыши и акции. Скидки всегда привлекают больше клиентов.

Важным показателем наличия солидного статуса является собственный официальный сайт. Это не просто самая главная информационная визитка для любого бизнеса, но и показатель качества предоставляемых услуг. Для клиента, владельцы бизнеса, которые купили дорогой сайт, скорее всего не будут экономить на обслуживании. Они заведомо будут ждать высокого уровня сервиса и специально за ним поедут.

Также рекламу базы отдыха можно разместить в различных туристических агентствах. В различных ресторанах можно разместить свои рекламные визитки, в обмен на предоставление процентной прибыли от новых клиентов.

Или же с подобными заведениями можно соединиться для проведения общих рекламных акций. Схожие, но не конкурентные, сферы бизнеса могут привлечь друг другу новых клиентов.Бизнес-план базы отдыха: с чего начать, как открыть турбазу

Риски бизнеса

В таком бизнесе, как открытие базы отдыха также есть свои определенные риски. Большинство из них можно предусмотреть заранее. Например, выбор непосещаемого места, высокая конкуренция, неэффективная команда и т.д.

Но помимо таких проблем,  есть и непредвиденные риски.

Риск аварий и поломок

Для того, чтобы предусмотреть сбои в работе технического оборудования или же поломки основного инвентаря, в штате сотрудников должен имеется специалист, который сможет оперативно решить подобные проблемы.

Также необходимо на быстром наборе держать номера соседних аварийных служб. По этой же причине не стоит выбирать место расположения базы далеко от города.

Подобные службы должны иметь возможность вовремя приехать на вызов.

Риск потери репутации

В сфере услуг репутация – это очень хрупкое дело. Как ее легко заработать, также просто ее и потерять. Необходимо внимательно следить за отзывами и ми посетителей.

Никто и ничто не покажет эффективность сотрудников лучше, чем впечатления отдыхающих гостей. Любые конфликтные ситуации необходимо стараться решить полюбовно. Важно запомнить, что в большинстве случаев клиент прав.

Но, это не должно наносить большого ущерба рабочему персоналу, ведь основной доход создают они.

Источник: https://biznesovo.ru/biznes-plany/baza-otdyha-otlichnaya-ideya-dlya-zarabotka

Бизнес план базы отдыха: расчеты и подробный материал

Отдых любят все. Кто-то предпочитает автобусные туры, кто-то рвется на лучшие курорты мира, а кому-то по душе спокойная рыбалка на ближайшем озере. Однако все мы любим природу, а значит, база отдыха – это тот вид бизнеса, который всегда будет приносить доход.

База отдыха – это место, где можно побыть наедине с природой, насладиться тишиной и покоем, а вечером пойти на дискотеку, устроенную прямо на свежем воздухе. База отдыха относится к туристической отрасли и может приносить своим владельцам большой и стабильный доход.

В этой статье мы рассмотрим что входит в бизнес план базы отдыха, а также возможные нюансы ведения такого вида бизнеса.

Бизнес-план базы отдыха: с чего начать, как открыть турбазу

Этапы организации

Как правило, любой бизнес, нацеленный на долгосрочную и прибыльную деятельность, начинается с бизнес планов. Так и в случае с базой отдыха, вам потребуется составить бизнес план базы отдыха. Обычно, бизнес план состоит из следующих частей:

  • Маркетингового анализа;
  • Производственного плана;
  • Финансового плана;
  • Организационного плана;
  • Анализа рисков.

Рассмотрим нюансы построения такого вида туристического бизнеса.

Маркетинговый анализ

Маркетинговый анализ включает в себя анализ рынка, а также отдельно – анализ конкурентов. Для того чтобы проанализировать рынок определитесь с масштабами бизнеса, а также его расположением.

Как правило, турбаза строится около воды, например, около озера, реки или моря.

Хотите ли вы построить небольшой домик для размещения 10-15 человек, либо же целый комплекс, выкупив несколько гектаров нетронутого человеком берега и леса?

Когда вы определитесь с масштабом, а также расположением, то предлагаем вам присмотреться к конкурентам. Конкуренты могут быть как прямыми, так и косвенными. Прямые конкуренты – это те турбазы, которые расположены в непосредственной близости от места вашего предполагаемого размещения. Косвенные – все остальные турбазы в городе, районе или даже области.

Вы можете перенять у конкурентов все самое лучшее, ведь если они все еще остаются на плаву, значит спрос на их услуги достаточно большой. Вы сможете сделать лучшую турбазу, если учтете следующие факторы, которые потенциально могут привлечь потребителя ваших услуг:

  • недолгая дорога до базы отдыха;
  • приемлемая стоимость размещения;
  • анимация и другие развлечения;
  • «фишки», которых нет у конкурентов;
  • непосредственная близость к природе.

Конечно, самым важным фактором является расположение вашей будущей турбазы и именно от него следует начинать анализ рынка. Туристическая сфера, как правило, переполнена предложениями, однако, едва ли треть из них являются качественными и способными удовлетворить потребности потребителя.

Что нужно для турбазы?

Домики, развлечения, оборудование для комфортного проживания и прочее включает в себя любая успешная туристическая база. Для того чтобы посчитать какое именно оборудование вам будет нужно, а также сколько домиков нужно строить и какими они должны быть по площади следует учесть, что один человек занимает примерно 801 м. кв. жилой площади. Любая база отдыха обязательно включает в себя:

  • один большой корпус, либо же домики (не менее 5);
  • столовая или кафе;
  • развлечения (бильярд, теннис, спортзал и проч.).

Если вы решили построить несколько небольших домиков, тогда под развлечения можно выделить отдельный корпус, если же вы остановили свой выбор на постройке одного здания, то советуем вам разместить кафе, бильярд, теннис и прочие необходимые помещения на первом этаже или даже в цоколе.

Более того, не забывайте, что вам потребуется сантехника, бытовые приборы, мебель и прочие достаточно затратные вещи. Так, для обустройства одного домика вам будет нужно установить ванную технику (душ, унитаз, раковину), мебель (кровать, шкаф, стол и стулья), а также провести электричество и обеспечить жильцов такими мелочами, как чайник и принадлежности к нему, холодильник, телевизор.

Не забывайте и про сотрудников. Так, на каждых 4 потенциальных отдыхающих должен приходится хотя бы один работник турбазы. Если вы рассчитываете, что заполняемость турбазы будет примерно 50 человек, то в вашем штате должно быть 12-13 работников.

Расходы и прибыль

Любой база отдыха на озере, реке или море подразумевает наличие расходной части, а также прибыль. Рассмотрим сколько примерно нужно потратить для организации средней туристической базы, рассчитанной на 50 номеров.

Так, сантехника для оснащения одного номера обойдется примерно в 10 тысяч рублей:

Статья затрат Расчетная стоимость
Душ 5 000 рублей
Унитаз 2 000 рублей
Раковина 1 000 рублей
Фурнитура 2 000 рублей

Так, чтобы оснастить все 50 номеров только лишь сантехникой вам потребуется около 500 тыс. рублей.

Обстановка номеров мебелью обойдется вам примерно в 750 тыс. рублей:

Статья затрат Расчетная стоимость
Кровати 10 000 рублей
Шкаф 2 000 рублей
Стол и стул, декор 2 000 рублей

Конечно же вам не обойтись без пункта питания. Оборудование столовой или кафе обойдется примерно в 1 млн. рублей, что включает в себя как покупку мебели, так и необходимой техники, и принадлежностей.

Для того чтобы снабдить базу развлекательными принадлежностями у вас уйдет еще порядка 1 млн. рублей. На эти деньги вы сможете построить небольшой бар, купить и установить бильярд и организовать дискотеку.

Если ваша база будет находится около водоема, то можно построить небольшой причал и купить несколько лодок и катамаранов, которые можно будет сдавать в аренду. За 5 лодок вам придется заплатить примерно 50 тыс. рублей.

Около водоема неплохо смотрятся беседки, также отдыхающие смогут использовать их для поздних посиделок и приготовления блюд на мангале. Стоимость постройки одной беседки составляет примерно 15 тыс. рублей, на турбазе в 50 номеров беседок необходимо построить как минимум 10.

Горки, качели, бурение скважины, проведение канализации и закупка мелкого инвентаря – еще 300 тыс. рублей из вашего кошелька или кошельков ваших инвесторов.

Также стоит посчитать затраты, которые вы будете нести каждый месяц:

Статья затрат Расчетная стоимость
Питание 700 000 рублей
Заработная плата персоналу 300 000 рублей
Мелкие расходы (закупка воды и проч.) 100 000 рублей

Итак, постройка турбазы на 50 номеров вам обойдется в 3 950 000. рублей без учета месячных расходов. За один сезон помимо средств на постройку турбазы вы потратите еще примерно 4 000 000. рублей.

Рентабельность зависит от того, сколько у вас будет стоит один номер. Средняя цена одного номера на обычной базе отдыха составляет примерно 2,5 тыс.

рублей, таким образом при полной загруженности за й месяц работы вы заработаете 3 875 000 рублей. Вычтем из этой суммы 1 100 000 рублей ежемесячных расходов и получим, что в месяц наша турбаза может нам принести почти 3 млн.

рублей чистой прибыли. Срок окупаемости такого вида бизнеса составляет от 2 до 6 лет.

Регистрация

Бизнес план базы отдыха, не может не включать в себя рассмотрение вопроса регистрации деятельности турбазы. Так, вы можете быть как ООО, так и ИП. Если вы решили, что будете организовывать деятельность турбазы в качестве ИП, то в таком случае в налоговую инспекцию для регистрации вам нужно будет предоставить:

  • заявление о регистрации;
  • квитанцию об оплате гос. пошлины;
  • заявление о выборе системы налогообложения (если вы решили отказаться от ОСН);
  • копию паспорта.

Решение о регистрации вас в качестве ИП обычно принимается налоговым органом в срок до 5 рабочих дней. При положительном решении вам будет выдана выписка из ЕГРИП, а также уведомления о постановке на учет в ФНС и во внебюджетных фондах.

После регистрации ООО рекомендуется в добровольном порядке изготовить печать, а также открыть расчетный счет в банке. Затраты на регистрацию, изготовление печати и открытие счета составят не более 3,5 тыс. рублей.

Если же вы решили вести предпринимательскую деятельность в качестве ООО, то для регистрации вам будет необходимо предоставить в налоговую следующий пакет документов:

  • заявление о регистрации;
  • устав;
  • решение о создании Общества;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • копии паспортов учредителей;
  • заявление о выборе системы налогообложения.

Также как и в случае с регистрацией ИП процедура займет не более 5 рабочих дней и при ее успешном окончании вам будет выданы готовый устав ООО, свидетельство о постановке на учет в ФНС, выписка из ЕГРЮЛ, уведомление о регистрации ООО во внебюджетных фондах, уведомление из РОССТАТА.

Читайте также:  Бизнес-план кафе или ресторана: пример с расчетами и в чем актуальность ресторанного дела?

Если вы зарегистрировали свою деятельность в качестве ООО, о вам в обязательном порядке будет необходимо изготовить печать и открыть действующий расчетный счет. Помимо затрат на оплату госпошлины, изготовление печати и открытия счета вы будете должны внести в уставной капитал ООО не менее 10 тыс. рублей.

Источник: https://biznsplan.ru/biznes-plany/biznes-plan-bazy-otdyha-raschety-i-podrobnyj-material.html

Бизнес план базы отдыха

Кроме того, не обойтись без покупки нескольких холодильных, а также морозильных камер и витрин, печей, посуды для приготовления пищи и сервизов для посетителей. Следует подумать о покупке детских аттракционов и оборудовании спортивной площадки. Предлагая услуги рыбалки, придется взять в лизинг или приобрести катер, а также несколько катамаранов для катания и водных прогулок.

Само собой, не нужно забывать и о деталях. Покупка текстиля, постельного белья, аксессуаров и мелкого хозяйственного инвентаря и инструментов – обязательная статья расходов в этом бизнесе. Одним словом, совокупные вложения в дело на этом этапе могут составить минимум 7 000 000 рублей.

Вопросы с персоналом Комплектация штата сотрудников – еще один важный организационный момент, включаемый в бизнес-план.

Как разработать бизнес-план туристической базы отдыха?

Для стабильного функционирования базы ему придется ежедневно решать множество вопросов, следовательно, нужно сразу найти компетентного работника, обладающего соответствующим опытом.

  • Желательно присутствие на базе медика, способного в случае необходимости оказать первую помощь.
  • Слесарь-электрик нужен для обеспечения отдыхающим полного комфорта (быстрого устранения неполадок).
  • Инструктора и аниматора совсем не обязательно держать в штате, но иметь телефон специалиста, способного организовать спортивный и культурный досуг для детей и взрослых, нужно.
  • Не помешает и сторож, который будет находиться на базе в течение зимнего периода времени.

В итоге получается, что для нормального функционирования туристической базы нужно примерно 6 человек, сумма ежемесячной заработной платы которых составляет примерно 150 тыс. руб.

Как открыть базу отдыха: с чего начать и преуспеть

Итого — примерно 15-20 млн первоначальных инвестиций и 3-4 млн ежегодных расходов. Теперь об окупаемости бизнеса:

  • размер суточного дохода складывается из посуточной сдачи жилья – 1 домик – 500-1000 руб. То есть, если среднее число отдыхающих составляет 25 человек, то доход составит 12,5-25 тыс.

    Бизнес-план туристической базы отдыха «Данилово озеро»

    за счет дополнительного сервиса можно зарабатывать около 10 тыс. руб. ежедневно (бильярд, снаряжение для рыбалки, байдарки и т. д.);

  • продукция бара обычно продается как минимум на 5 тыс. руб.

Итого, величина совокупного дохода туристической базы составляет 30-40 тыс. руб. в день или 1 млн. руб. в месяц. То есть, срок окупаемости проекта варьируется от 2 до 4 лет. Организационный план Выбирая организационно-правовую форму предприятия, многие бизнесмены отдают предпочтение индивидуальному предпринимательству.

Бизнес-план базы отдыха

  • Анализ рынка и конкурентов
  • Варианты размещения
  • Производственный план
  • Финансовый план
  • Организационный план
  • График запуска
  • Маркетинговый план
  • Анализ рисков

Анализ рынка и конкурентов Множество людей планируют провести свой летний отдых на обычной турбазе. Определенную сумму они готовы заплатить за красивую природу, возможность искупаться, порыбачить и отведать шашлык.

Пример открытия туристической базы отдыха

  • Оборудование зоны отдыха: лечебной сауны, спортивных площадок и других оздоровительных объектов, от функционирования которых во многом зависит будущая успешная деятельность базы отдыха.
  • Формирование ландшафта и ландшафтной архитектуры также способствует привлекательности оздоровительного объекта.
  • Набор и подготовка персонала – именно высокий уровень сервисного облуживания позволит базе отдыха стать успешным бизнес-проектом.

Рассматривая пример бизнес-плана открытия базы отдыха, следует учитывать, насколько важна каждая статья, однако для того чтобы привлечь посетителей, недостаточно провести ремонтные работы, необходимо обеспечить современный уровень комфорта, надлежащий сервис, а также экскурсионные, спортивные и развлекательные мероприятия. Бизнес план открытия базы отдыха.

Бизнес-план базы отдыха – пример с расчетами. как открыть турбазу?

Желательно также позаботиться о строительстве добротной детской площадки, на которой будет песочница, горки. Некоторые владельцы баз отдыха идут еще дальше – выстраивают веревочный парк или платят аниматорам, чтобы они развлекали детей.

Невозможно обойтись в летний период отдыха без рыболовных снастей и спортивного инвентаря, к которому относятся мячи, бадминтон, клюшки. Если планируется, что база отдыха будет открыта для гостей и зимой, тогда необходимо дополнительно закупить лыжи, коньки.

Итого, эта статья расходов составит не менее 50 000 рублей.

Как составить бизнес план базы отдыха?

Ориентируясь на практику, можно сделать вывод о том, что месячный финансовый оборот туристической базы не превышает 1 млн. руб.

, следовательно, открытие ИП позволяет значительно упростить ведение отчетности и уплачивать 6%-ый налог от дохода. Одним из самых важных разделов бизнес-плана является расчет оптимального количества сотрудников.

Если планируется открытие небольшой базы, вместимость которой не будет превышать 30-50 человек, то набирать большой штат не нужно:

  • К обязательным штатным единицам относятся специалисты, обслуживающие посетителей столовой, а именно: повар и его помощник. Конечно же, один повар вряд ли сможет сам накормить 50 человек, значит, нужно принять на работу официанта и уборщицу.
  • Кроме того, нужно будет нанять администратора или управляющего, который будет заведовать делами, закупать продукты, проводить мероприятия, заселять и выселять посетителей.

База отдыха как прибыльный и интересный бизнес

В этой связи к учреждениям отдыха и санаториям предъявляются повышенные требования в отношении комфорта и оснащения современным оборудованием для оздоровления и релаксации отдыхающих. Для тех, кто заинтересован в создании образцового оздоровительного учреждения, может стать полезным готовый бизнес план базы отдыха.

Многие базы отдыха, процветавшие в советское время, в результате недостатка финансирования утратили былой комфорт и постепенно пришли в запустение. Учитывая все возрастающую потребность населения в местах для полноценного, в том числе семейного, отдыха, бизнес-идея переоснащения баз отдыха, развития на их основе туристического бизнеса представляется интересной.

Заработать можно всегда и притом практически на чем угодно.

Бизнес план строительства мини-базы отдыха

К примеру, на собственном водоеме. Если так получилось, что на Вашей земле есть небольшой прудик, то почему бы не попробовать с его помощью получить дополнительный заработок…

1. Разводить рыбу. Натуральная рыба, тем более редких «сортов», очень дорогая. Поэтому можно заняться ее разведением с целью дальнейшей продажи.

Для этого можно создать или искусственный прудик прямо на территории дачи или коттеджа, или занять уже существующий.

Разводить можно различную пресноводную рыбу, какую именно — решать Вам. Может быть это будет форель, а может какая-нибудь другая живность. Много рыбы плодить не надо, так как большое количество сбыть трудно.

2. Разводить раков. Вместо рыбы можно развести и речных раков. Чтобы их разводить, не обязательно покупать приплод, достаточно наловить несколько раков в ближайшей речке.

Если Вы будете разводить раков в пруду, то нужно обеспечить достаточное количество кислорода.

Для этого можно установить посередине фонтан или прикупить специальное устройство для кислорода. Изготовление водоемов с проточной водой — достаточно сложное, но вполне реальное задание.

3. Использовать водоем для платной рыбалки. Настоящие рыболовы готовы платить за то, чтобы порыбачить в тихом, уютном и укромном местечке, где водится много рыбы. Можете им обеспечить такое место и брать за это деньги!

Бизнес-план базы отдыха: с чего начать, как открыть турбазу

заработать на водоеме

Чтобы начать такой бизнес нужно получить специальное разрешение на занятие рыболовной деятельностью, которое выдается, если у Вас есть водоем в ухоженном состоянии. Также нужно обеспечить достаточное количество рыбы. В целом чтобы сделать платное место для рыбалки, нужен большой стартовый капитал, но все окупится.

4. Организовать платный пляж. Если в Вашем городке или селении хороших пляжей мало, то Вы можете предложить общественности собственный небольшой пляж. Завесите на берег песок, очистите берег, если он в загрязненном состоянии, прикупите несколько шезлонгов и зонтиков и можно открывать пляжный сезон!

5. Сделать мини-аквапарк. Вместо пляжа можно сделать небольшой аквапарк. Установите 3-4 горки, и этого будет вполне достаточно. Их можно смастерить или самим (но конструкция должна быть надежной и безопасной) или заказать. Власти могут потребовать от Вас регистрации в качестве ИП — учтите и это.

Как видите, способов заработка предостаточно. Даже само изготовление водоемов — прибыльное дело, т.к. многие не прочь иметь на своем участке какой-нибудь декоративный прудик или бассейн.

Источник: https://vipstylelife.ru/biznes-plan-bazy-otdyha/

Как открыть базу отдыха с нуля? С чего начать строительство базы отдыха и какие документы нужны для открытия?

На сегодняшний день туристическая база отдыха подразумевает под собой комплекс жилых, обычно деревянных домиков и развлекательно-бытовых сооружений, таких, как баня, трапезная с домашней кухней, беседки.

На территории базы зачастую устанавливают прокаты различного спортивного инвентаря, детские площадки, зону барбекю, а также обустраивают причал, если поблизости находится водоём.

Иными словами, создается объект удовлетворяющий все потребности в досуге гостей.

Копнув чуть глубже, мы поймем, что современные туристические базы отдыха родились из их советских прототипов и, как ни странно, из «хотелок» бизнесменов 90-х и «нулевых».

Говоря «хотелки», мы подразумеваем небольшие отели и кафешки для семьи и друзей, которые должны были стать инструментом повышения авторитета хозяина в глазах родных, а в итоге стали небольшими базами, иногда даже прибыльными.

В настоящее время почти все такие туристические базы нашли своих владельцев, которые приводят их к современным стандартам.

Последние наблюдения экспертов подтвердили, что загородный отельный бизнес начинает активно развиваться, нестандартных предложений становится всё больше, а причиной тому – стремительный рост интереса к активному отдыху на природе.

Вероятно, соотечественники подустали от отдыха в многолюдных «Турциях и Египтах», да и не вполне стабильная политическая обстановка в мире отражается на туризме в целом. «Всё гениальное – просто» — эта мысль рано или поздно молнией пронзает каждого из нас.

Вот и турбазы, казалось бы, уже несколько десятилетий маячат перед глазами во всех регионах России, но грамотное управление некоторыми из них замечено только в последние годы. Народ просыпается, потихоньку начинает ценить то, что имеет.

С чего начать строительство базы отдыха и какие документы нужны для открытия?

Взять, например, январь 2017 года — исполнительный директор ГК «Фанталис» Басин Антон отметил, что рынок в тот месяц показывал ни с чем несравнимый ажиотаж. Заказчиков не останавливает даже незначительный размер территории.

В принципе, проектировка и строительство базы имеет место быть и на 20 сотках, но в таком случае потенциальному хозяину необходимо учитывать один важный нюанс – управление базой, с вероятностью в 99%, ляжет на могучие плечи самого владельца и его семьи.

По мнению специалистов, большинство неудач и, как следствие, продаж туристических баз отдыха происходят из-за того, что начинающие бизнесмены недостаточно хорошо вникают в изучение всех особенностей ведения подобного дела.

Наличие многолетнего опыта ГК «Фанталис» в области строительства и управления загородными отелями позволяет с уверенностью заявить, что базы отдыха с номерным фондом в 5-7 гостевых домиков ожидает два пути – работа «в минус» или, в лучшем случае, «в ноль», при условии, что ведение бизнеса, повторимся, будет полностью возложено на собственные силы предпринимателя. При таком объеме номерного фонда бизнес не будет работать сам по себе, а наёмный персонал станет весомым пунктом в статье расходов владельца.

Помимо субъективных причин неудач, таких как «розовые очки» предпринимателей, есть ещё и объективные, с которыми, к сожалению, бесполезно бороться. Высокая сезонность по всей территории РФ и дороговизна земель в пригородах мегаполисов – очевидно, одни их основных объективных причин.

Подводя итоги, стоит отметить, что прежде чем затеять какой-либо бизнес, необходимо определить для себя – хотите ли вы дело, приносящее прибыль или дело, только создающее видимость прибыльности. Надо быть готовым к тому, что небольшая база предполагает удовлетворение мечт и «хотелок» человека, но на практике она не улучшит материальное положение собственника.

Если же вы поставили перед собой задачу создать что-то продуктивно работающее, важно подойти со всем вниманием к определению цели будущего бизнеса, изучению потенциальных потребителей и конкурентов, затрат, а также таких, казалось бы, на первый взгляд не самых важных моментов, как планировка. Из мелочей складывается совершенство – не стоит об этом забывать.

Длительное время специалисты ГК «Фанталис» ежедневно на практике используют свои умения в сфере строительства и управления загородными гостиничными объектами.

Поэтому накопленный временем багаж знаний позволяет делиться с вами интересной и, что важно, необходимой для успешного ведения бизнеса информацией.

Источник: https://www.Fantalis.ru/articles/kak-otkryt-bazu-otdykha/

Как организовать базу отдыха бизнес план

Для стабильного функционирования базы ему придется ежедневно решать множество вопросов, следовательно, нужно сразу найти компетентного работника, обладающего соответствующим опытом.

  • Желательно присутствие на базе медика, способного в случае необходимости оказать первую помощь.
  • Слесарь-электрик нужен для обеспечения отдыхающим полного комфорта (быстрого устранения неполадок).
  • Инструктора и аниматора совсем не обязательно держать в штате, но иметь телефон специалиста, способного организовать спортивный и культурный досуг для детей и взрослых, нужно.
  • Не помешает и сторож, который будет находиться на базе в течение зимнего периода времени.

В итоге получается, что для нормального функционирования туристической базы нужно примерно 6 человек, сумма ежемесячной заработной платы которых составляет примерно 150 тыс. руб.

Как открыть базу отдыха: с чего начать и преуспеть

Каковы конкретные желания отдыхающих? Красивая природа, возможность искупаться, порыбачить, пожарить шашлык. А еще очень хотелось бы, чтобы весь пакет услуг турбазы стоил недорого, ехать было недалеко, и дети бы тоже остались довольны. Многие турбазы и по сей день принадлежат предприятиям, соответственно, сервис таких учреждений оставляет желать лучшего.

Потребительский спрос есть, почему бы не ответить на него своим предложением? Создание базы отдыха как бизнеса будет достаточно выгодным решением. Выбираем место для базы отдыха Бизнес план базы отдыха обязательно включает в себя выбор ее месторасположения.

Бизнес-идея – как открыть базу отдыха

Внимание Чтобы турбаза непрерывно функционировала, ему ежедневно придется решать множество вопросов. Это должен быть компетентный работник с соответствующим опытом. Обратите внимание: Вы можете скачать готовый бизнес план базы отдыха у наших партнеров с гарантией качества! На базе отдыха также должен всегда находиться медик, способный оказать первую помощь пострадавшим и отправить в ближайшую больницу. Никак не обойтись и без слесаря-электрика на случай, когда нужно что-то отремонтировать, чтобы обеспечить отдыхающим полный комфорт. При необходимости вам следует нанять инструкторов и аниматоров, которые будут заниматься организацией спортивного и культурного досуга для детей и взрослых, приехавших к вам.

Как разработать бизнес-план туристической базы отдыха?

Особенные услуги Существуют турбазы, которые привлекают отдельные категории клиентов. К примеру, со всеми условиями для удачной рыбалки. Или же базы для отдыха с маленькими детьми. Наличие «фишки» позволит определить конкретный канал гостей для направленной рекламной кампании.

Чистота и сервис В сознании многих базы отдыха все еще тесно связаны со временами СССР. Потому такие простые пункты, как чистота, новый ремонт и наличие Wi-Fi уже являются конкурентными преимуществами.

База отдыха как бизнес

Важно Отдыхать любят все, причем все чаще люди стремятся уехать подальше от города и насладиться отдыхом физически и душевно. Постоянный шум машин и многолюдность за городом сменяется спокойствием и умиротворением природы, отличным времяпрепровождением всей семьей или наедине с собой. Спрос на такой отдых в последнее время испытывает подъем, а значит, и создание базы отдыха как бизнеса имеет смысл. Содержание

  • Что хочет потребитель
  • Выбираем место для базы отдыха
  • Реклама
  • Набираем персонал
  • Считаем финансы для открытия базы отдыха

Что хочет потребитель Часть желающих отдохнуть стремятся посетить страны дальнего зарубежья – Египет, Турцию, Тунис или ОАЭ. Но велика и часть тех, кто предпочитает проводить летний отдых на обычных туристических базах, которые были так популярны в советские годы.

Как открыть свою турбазу с нуля?

Капитальные вложения в турбазу: от 6 500 000 рублей.► Сроки окупаемости базы отдыха: от 2 лет. Потребность в качественном отдыхе не входит в список первоочередных статей расходов человека.

Однако каждый из нас знает, как важно уделять внимание тому, чтобы восстанавливать силы после трудовых подвигов. Потому база отдыха как бизнес имеет своих клиентов даже во времена экономического кризиса.

Все турбазы создаются с одной целью – создать гостям комфортные условия, в которых они смогут расслабиться, улучшить здоровье, интересно проводить досуг. Данная отрасль развивается и не сбавляет темпов, что привлекает многих предпринимателей.

Однако открыть действительно успешную базу отдыха не так просто, как может показаться на первый взгляд. Какие нужны документы, чтобы открыть турбазу? Для любой деятельности по организации бизнеса и получению прибыли необходимо иметь регистрацию ИП или ООО.

Бизнес план: как открыть базу отдыха

Порядок подачи бумаг, как и сам их список, варьируется в зависимости от выбранного региона для деятельности и актуальных требований законодательства. Маркетинговый анализ для открытия базы отдыха Как открыть турбазу – это только часть вопроса. Заранее необходимо «прощупать» и актуальность этой идеи.

Если открыть базу отдыха в неудачном месте, не запускать рекламную кампанию или просто предлагать невостребованные услуги, никакой профессиональный штат сотрудников или красивое оборудование комнат не спасет ситуацию.

Бизнес план турфирмы: готовый пример Список конкурентных преимуществ «Бизнес — как шахматная игра, и ты должен обдумывать несколько ходов вперед.»Тед Тернер Один из ключевых шагов в продвижении базы отдыха – умение выделить конкурентные преимущества.

Спрос на услуги туристического направления повлек возникновение высокой конкуренции.

Туристический бизнес в россии: как открыть базу отдыха?

Обязательные помещения включают в себя:

  • домики для отдыхающих (минимум 6 штук);
  • административно-хозяйственное здание, в состав которого входит администрация, столовая, бильярдная, конференц-зал и прочее.

Если все отдыхающие будут располагаться в одном здании, то можно будет комнату отдыха, столовую, кухню и тому подобные помещения разместить на первом этаже, а бильярдную и бар – в подвале. Кроме того, нужно позаботиться о наличии сантехники, мебели, бытового оборудования и пр. Обустройство одной комнаты предполагает приобретение:

  • унитаза;
  • душевой кабины;
  • умывальника;
  • сантехнической фурнитуры.

Можно немного сэкономить и сделать один санузел и одну душевую на несколько комнат, но это вряд ли положительно скажется на престиже вашей базы.

Как открыть базу отдыха

Там можно организовывать тихие вечера семейного типа, на прилегающей территории – жарить шашлыки, заниматься рыбалкой. Главное, чтобы в домике были:

  • 4 спальные комнаты (как минимум, на 4 человека каждая) – условно 2 «мужские» и 2 «женские»
  • кухня
  • электричество, связь, Интернет
  • водопровод (магистральный или своя скважина)
  • санузел с душем
  • отопление

Минимальная площадь такого домика – 120 кв. м. Стоимость постройки – 2-2,5 млн. руб. (кирпич, качественная отделка «под ключ», все коммуникации).

Интересно, что построить домик в Подмосковье может выйти дешевле, чем в регионах. Земельный участок, на котором будет построена база отдыха, не должен граничить с заповедниками и другими охраняемыми зонами. Дорога к участку должна быть одинаково проходимой в любое время года даже для легковых машин.

Свой бизнес: как открыть базу отдыха

Прежде чем поехать куда-либо, большинство туристов внимательно изучают всю возможную информацию: фото, описание, отзывы.Если информации мало или вовсе нет, фото плохого качества, а тексты с ошибками – это отвернет немалую часть клиентов.

  • Для продвижения своей базы отдыха общайтесь на различных тематических форумах и сайтах. Там можно получить обратную связь от потенциальных гостей, ответить на их вопросы и принять во внимание какие-нибудь советы.
  • Найдите фирмы, с которыми можно заключить договор о взаимном партнерстве. К примеру, с учебными центрами, которые устраивают выездные тренинги или семинары.
  • Как выбрать размещение для турбазы? Выбор размещения земельного участка, на котором вы откроете свою базу отдыха – основной шаг организации бизнеса. Ведь именно от удобства выбранного местоположения будет зависеть будущий успех.

Бизнес-план базы отдыха

Пример с расчетами базы отдыха, приведенный нами, будет предусматривать открытие следующих вакансий:

  1. Администратор. В его обязанности включим решение общих организационных вопросов, ведение маркетинговой политики, контроль закупок продовольствия и расходных материалов, бронирование номеров и вопросы с учетом потока туристов. Оклад можно установить в 40 000 р.
  2. Повар. Потребуется открыть две вакансии, чтобы была возможность посменной работы ваших сотрудников.Основной обязанностью этого работника будет приготовление пищи для гостей и сотрудников комплекса. Зарплата составит 22 000 р.
  3. Работники кухни. Здесь нужно нанять четверых подсобников, помогающих повару.Подобные услуги оценивают в 15 000 р.
  4. Горничная. В обязанности этих людей входит уборка номеров. Тут можно предложить оплату в 10 000 р. и нанять 4 человек.
  5. Технический персонал.

Так почему же при наличии потребительского спроса не ответить собственным предложением? База отдыха как бизнес является весьма выгодным вариантом.

Все нюансы организации подобной деятельности разобраны на следующем видео: Варианты размещения В данной сфере самым важным является месторасположение базы отдыха. Удаленность от города должна быть минимальной (не более 2-часов на машине или общественном транспорте).

Конечно же, она должна располагаться в живописном месте, например, в лесу или на озере. Территория, выбранная для расположения туристической базы, не должна входить в заповедную зону, иначе получение разрешения на ее запуск станет несбыточной мечтой для бизнесмена.

Источник: http://2155317.ru/kak-organizovat-bazu-otdyha-biznes-plan/

Ссылка на основную публикацию